Sanierung 2 MFH in Effretikon
Planung 2012 | Ausführung 2013-2014
Projektdaten
Baujahr 1981
2 Mehrfamilienhäuser, 22 Wohnungen mit Tiefgarage
Konstruktion: Verputztes Zweischalenmauerwerk (125mm / 50mm / 125mm)
U-Wert bestehend 0.69 W/m2K | U-Wert saniert 0.19 W/m2K
Bausumme
Mio 2.2
Baugeschichte
Altersbedingt war eine Sanierung der Gebäudehülle unumgänglich. Unsere bauphysikalischen Berechnungen hatten gezeigt, dass ein zusätzliches Dämmen mit einer verputzten Aussenwärmedämmung notwendig war, um die bestehenden Wärmebrücken eliminieren zu können. Nur so kann man allfällige Grauschäden in den Zimmerecken in den Dachgeschossen vermeiden.
Da das Gebäude direkt neben dem Bahngeleise und einem stark frequentierten Kreisel steht, wurden die Fenster durch neue Fenster mit einem sehr hohen Schallschutz ersetzt. Die Flachdächer mussten ebenfalls komplett ersetzt werden. Wegen der hohen Lärmbelastung hat die Bauherrschaft auf ihre Kosten eine Lärmschutzwand erstellt. Die Treppenhäuser mit den Aufzügen wurden auch komplett saniert.
Das Gebäude strahlt heute in einem hellen Weiss mit leuchtenden Markisen und aluminiumfarbigen Storen. Auf jedem Balkon wurde eine Windschutzverglasung angebracht. Der neue liebevoll gestaltete Spielplatz wurde mit Grill und Tischen zu einer Begegnungszone aufgewertet. Die gesamte Umgebung wurde neu geplant und erscheint heute zweckmässig und sehr ansprechend.
Die Sanierung wurde in bewohntem Zustand durchgeführt.