Privatgutachten werden von einer Partei ausserhalb eines gerichtlichen Verfahrens in Auftrag gegeben. Sie dienen der technischen Klärung eines Sachverhalts sowie der Vorbereitung rechtlicher oder strategischer Entscheidungen.

Typische Anwendungsfälle:

• Aufnahme des Ist-Zustandes, Feststellen von Schadensursachen bei Baumängeln und Bauschäden
• Klärung bei Uneinigkeit der Beteiligten bezüglich erfolgter Bauausführung
• Analyse von Ausmassdifferenzen, Mehrkosten und Nachträgen
• Analyse von Terminverzögerungen
• Klärung von Verantwortlichkeiten oder Aufgabenerfüllung der an Bauvorgängen Beteiligten
• Plausibilisierung von Fremdgutachten
• Aufzeigen von Sanierungs- und Reparaturmöglichkeiten
• Abschätzen von Sanierungs- und Reparaturmöglichkeiten

Aufgaben der Expertin I Gutachterin:

• Studium der relevanten Unterlagen (Pläne, Verträge, Baujournale, Protokolle, Korrespondenz und dgl.)
• Durchführung von Befundaufnahmen vor Ort, wenn notwendig
• Unabhängige und objektive allgemeingültige Beurteilung unter Berücksichtigung der geltenden Normen, Regeln der Baukunde, Gesetzen usw.
• Nachvollziehbare und verständliche Beantwortung der formulierten Fragen in Form eines Berichts

Rechtliche Bedeutung:

Seit Revision der Zivilprozessordnung (in Kraft seit 1.1.25) sind die Privatgutachten neu Beweismittel im Sinne einer Urkunde, mithin nicht mehr blosse Parteibehauptungen.