ARCHITEKTUR

Von Ihrer ersten Idee bis zur Ausführung beraten wir Sie umfassend.
Wir haben uns spezialisiert in den Bereichen Gebäudesanierungen, Umbauten und Renovationen. Das Portfolio umfasst Bauvorhaben aus den Bereichen Wohnungsbau, Geschäfts- und Gewerbeliegenschaften, Schulen und dergleichen. Als fachlich gut ausgebildetes Team bieten wir Ihnen Unterstützung in folgenden Bereichen:

• Energetische Gebäudehüllensanierungen
• Leitungssanierung
• Haustechnische Sanierungen
• Umbauten und Erweiterungen
• Optimierung Flächenmanagement bestehender Renditeliegenschaften
• Gebäudeaufnahmen und Digitalisierung von Planunterlagen
• Sanierungen von Gebäuden unter Denkmalschutz

Wir analysieren Ihr Gebäude bezüglich vorhandener Bausubstanz und Energieverbrauch. Sie erhalten von uns Vorschläge über mögliche Sanierungsvarianten. Wir zeigen Ihnen mögliche Optimierungen für die Gebäudenutzung. Wenn das Budget es erfordert erarbeiten wir sinnvolle Etappierungslösungen.

Bei Sanierungen von Renditeobjekten sind wir die Schnittstelle zwischen der Bauherrschaft und der Liegenschaftsverwaltung. Wir organisieren die Sanierung, bzw. den Umbau so, dass die Liegenschaft während des Umbaus bewohnt bleiben kann. Wir kennen das Mietrecht und führen die Arbeiten unter Einhaltung dieser Vorgaben durch.

Der Fokus ist immer auch darauf gerichtet, dass die Wünsche des Auftraggebers eingehalten werden.

BAUHERREN-BERATUNGEN

Beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung beraten wir Sie:

• Stimmt der Verkaufspreis?
• Weist das Objekt verdeckte Mängel auf?
• Kann man das Objekt später wieder zu diesem Preis veräussern?
• In welchem Zustand ist die Bausubstanz des Kaufobjektes?
• Welche Sanierungen erwarten Sie in welchem Zeitraum?
• Gibt es noch Ausnützungspotential?
• Welche Umbauwünsche könnten realisiert werden?
• Sind die Kaufverträge und Reglemente in Ordnung?
• Wie funktioniert die Finanzierung?

Auch während der Bauphase beraten und unterstützen wir Sie:

• Wir stellen für Sie sicher, dass die Qualität der Bauausführung gewährleistet ist.
• Wir unterstützen Sie bei der Terminkontrolle.
• Wir behalten für Sie den Überblick über die laufenden Kosten.

BAUPHYSIK

Als Fachpartner Minergie übernehmen wir auch bauphysikalische Aufgaben.

• Erstellen von Energienachweisen nach Norm SIA 380/1 „Thermische Energie im Hochbau“
• Erstellen von Energienachweisen Minergie / Minergie P / Minergie A / Minergie ECO
• Berechnungen bauphysikalischer Kennwerte nach Norm SIA 180 „Wärme- und Feuchteschutz im Hochbau“
• Wärmebrückennachweise

BAULEITUNGEN

Wir bieten fachkompetente Bauleitungen für Umbauten und Neubauten und garantieren die Einhaltung an die verlangte Qualität.

Folgende Aufgaben übernehmen wir für Sie:

• Kostenschätzung und Kostenvoranschlag
• Ausschreibungen, vergaben und Werkverträge
• Terminplanung
• Bauleitung auf der Baustelle
• Kostenkontrolle
• Abnahmen auf der Baustelle
• Ausmass und Rechnungskontrolle
• Inbetriebnahme und Bauabrechnung

Die Bauleitung führen wir in enger Zusammenarbeit mit Architekten und Planern aus.

DEVISIERUNGEN

Wir erstellen für Sie sämtliche Leistungsverzeichnisse nach NPK (Normpositionen-Katalog).

Durch das Devisieren nach NPK (Normpositionen Kataloge des CRB) lassen sich einheitliche und logisch strukturierte Leistungsverzeichnisse erstellen. Die Rechtssicherheit ist sehr gross, da die Normpositionen-kataloge auf das Normenwerk der SIA, geltende Brandschutzvorschriften und auf Merkblätter von Fachverbänden abgestimmt sind.

Der Stellenwert der Leistungsbeschriebe ist sehr gross, da diese die Grundlage für den Werkvertrag bildet. Das Leistungsverzeichnis muss vollständig, übersichtlich und fehlerfrei sein. Eine gute Ausschreibung setzt eine gute Ausschreibungsplanung voraus. Der Ersteller der Leistungsverzeichnisse braucht alle Informationen und gute, vollständige Planunterlagen.

Unsere Spezialgebiete in der Devisierung für Systemhalter & Lieferanten:
NPK 342 Verputzte Aussenwärmedämmungen
NPK 343 Hinterlüftete Fassadenbekleidungen
NPK 348 Aussenputze
NPK 364 Flachdacharbeiten mit Dichtungsbahnen
NPK 643 Gipserarbeiten: Trockenbau Wände
NPK 651 Deckenbekleidungen aus Trockenbauplatten
NPK 671 Gipserarbeiten: Innenputze und Stuckaturen
NPK 675 Maler-, Tapezier- und Holzbeizarbeiten innen
NPK 676 Malerarbeiten aussen

Auch Produkte bezogene Musterleistungsverzeichnisse für Systemhalter & Lieferanten erstellen wir.

Ebenfalls erarbeiten wir Gesamtdevisierungen für Projekte im Auftrag von Bauleitungbüros, Architekten, oder Generalunternehmungen.